Полезные советы при покупке недвижимости в Болгарии
Не спешите покупать; оставьте для себя некоторое время на случай, если появиться недвижимость, которую Вы непременно пожелаете купить. Отличное стратегическое расположение является одним из наиболее важных факторов.
Не подписвайте договор на иностранном языке до тех пор, пока не будут удовлетворены все Ваши требования.
Если возможно, попытайтесь оформить ипотеку, прежде чем согласитесь купить недвижимость или до подписания каких-либо договоров и уплаты депозита.
Обдумайте возможность комбинировать свои финансовые ресурсы с друзьями или со своей семьей – таким образом может оказаться, что Ваши финансовые возможности позволяют купить не просто квартиру, а коттедж с бассейном.
Посоветуйтесь с агентом по недвижимости еще раз насчет подлежащих уплате государственных пошлин и законных расходах в связи с покупкой недвижимости в Болгарии.
Покупая жилую недвижимость, рассмотрите возможность получения совета со стороны специалистов (т.е. адвокатов и т.д.), прежде чем приступить к купле-продаже за границей. Специалисты должны отлично знать законы и процессы в государстве, а также специфические местные требования в отношении покупки недвижимости. Они также должны гарантировать, что к Вам в наследство не перейдет какая-либо задолженность на недвижимость, наложенная до ее приобретения Вами – т.е. если строительный предприниматель взял деньги в долг для строительства объекта и распределил затем эту сумму по всем земельным участкам в качестве дополнительного обеспечения перед банком строительного предпринимателя.
Оформите подписку на периодическое перечисление денежных средств на счет в местном болгарском банке для того, чтобы иметь возможность оплачивать счета и налоги.
Все новопостроенные объекты недвижимости в Болгарии облагаются НДС в размере 20%.
Если Вы примете решение сдавать свою недвижимость в аренду, то Вы должны проверить может ли компания, содействовавшая Вам при покупке недвижимости, предложить Вам эту услугу и промотировать как следует недвижимость от Вашего имени.
Български
