Ние в AMG Property Group с удоволствие ви предлагаме пълно независимо правно обслужване. Освен правна консултация и съвети, ние предлагаме регистриране на фирма, съдебно представителство, водене на съдебни дела и каквато и да е друга правна услуга, от която може да се нуждаете. Нашите експерти са готови да ви съветват какви такси и данъци сте длъжни да платите след покупката на недвижим имот. Българското законодателство е едно от най-либералните в региона. Съгласно българското право, Закона за собствеността и Закона за насърчаване на инвестициите, чуждестранните физически и също юридически лица, като фирми, не могат да придобиват собствеността върху земя в България. На тях обаче е разрешено да придобиват собствеността върху къщи, вили или апартаменти. Чужденците могат да придобиват земя чрез основаване на българска фирма (ООД). Частно дружество с ограничена отговорност може да се учреди от едно или повече лица. Минималният учредителен капитал е 5000 лева, около 2500 евро. Тези пари трябва да се депозират в местна банкова сметка, но те могат да се изтеглят, след като фирмата е вече основана. Основаването на фирма в България е лесно. Цялата процедура отнема около 2 седмици и може да се организира от вашите представители и адвокати.
С избора на AMG Property Group вие ще разчитате на нашето пълно сътрудничество по време на преговори, подписването на предварителен договор и вземането на съответния нотариален акт. Може да разчитате на нас за получаване на пълната гама от правни и счетоводни услуги във връзка с имота ви.
Предварителни договори:
Обвързват купувача и продавача, които поемат ангажимент да извършат сделка за покупка в рамките на посочен период от време и съгласно нейните срокове и условия. Предварителните договори изискват депозит от цялата стойност на имота и плащания по график, включват датата на изповядване на сделката пред нотариуса. Те също включват подробности за финансовите неустойки за забавяне или неизпълнение на задълженията.
Процедури:
• Изберете вашия имот и се свържете с един от нашите агенти.
• Предоставете на продавача/строителния предприемач всички подробности, за да подпомогнете изготвянето на предварителния договор.
• Бъдете готови да платите до 1000 евро като „резервационна такса”, за да извадите имота от пазара.
• Свържете се с нас за първоначална консултация по вашия случай и след това ние ще подготвим за вас факс, който да изпратите с предварителния договор до адвокатите.
• Адвокатите веднага започват работа, за да се гарантира, че договорът е приемлив и защитава вашите интереси.
• Ние действаме като ваш представител с адвокатите и постоянно ви докладваме директно и ви даваме конструктивни съвети на основата на нашия опит.
• След препоръката на адвокатите вие подписвате или не подписвате.
Нотариална сделка:
Окончателното законово прехвърляне на избрания от вас имот, което се извършва на предварително определена дата пред местен нотариус. Нотариалният акт е равнозначен на „документ за удостоверяване правото на собственост”. Ще ви е необходимо да имате независимо законово представителство и заклет преводач с вас на тази среща, за да се гарантира, че е осъществено прехвърлянето на собствеността. Ще получите нотариалният акт за собственост в рамките на 7-10 дни от дата на нотариалната сделка от местния съвет. Трябва също така да уредите имотът да бъде регистриран в Данъчната служба в България в срок от 1 календарен месец. Ние може да ви посъветваме по този въпрос.
Вашият законно определен представител може да подпише от ваше име, ако не сте в състояние да присъствате в България, за да направите това лично. Това лице е нужно да е квалифициран български адвокат, притежаващ издадено на негово име пълномощно. Ние можем да ви помогнем да уредите всичко това.
Нотариални такси:
Нотариалните такси се определят съгласно Тарифата за нотариални такси. Има различни такси, но вие трябва да приготвите 1500-2000 евро.
Хонорар за правни услуги- общите такси за правни услуги се оценяват приблизително на 500-600 евро.
Местен данък:
Съгласно Закона за местните данъци и такси данъкът, дължим при покупко-продажбата на имот е 2% местен данък.
Базата за изчисляване е :
• Цената на апартамента, както е посочена в нотариалния акт, и
• Данъчната оценка на апартамента.
Русский 
